Jena, 01.10.2026 – Im geplanten „dotSource Campus“ an der Saalbahnhofstraße in Jena entstehen künftig 48 zusätzliche Wohnungen. Der Stadtrat hat am gestrigen Mittwoch, 30. September 2026, den 2. Nachtrag zum Durchführungsvertrag für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan VBB-J 46 beschlossen und dabei den ersten „Bauturbo“-Beschluss der Stadt gefasst.
- Ereignis: Stadtrat beschließt Umnutzung von Büro- in Wohnflächen
- Standort: dotSource Campus, Saalbahnhofstraße, Jena
- Neuer Wohnraum: 48 zusätzliche Wohnungen auf rund 2.000 Quadratmetern
- Beschlussdatum: 30. September 2026
Transformation von Büro- in Wohnflächen
Auslöser für die Planänderung sind veränderte Arbeitswelten und wirtschaftliche Entwicklungen der vergangenen Jahre. Durch die zunehmende Etablierung von Homeoffice und mobilem Arbeiten hat sich der Bedarf an klassischen Büroarbeitsplätzen spürbar gewandelt. Ursprünglich waren für das 4. und 5. Obergeschoss des Sockelgebäudes rund 2.000 Quadratmeter Bürofläche für bis zu 200 Arbeitsplätze vorgesehen.
Mit der nun beschlossenen Anpassung des Nutzungskonzepts entfallen diese Gewerbeflächen. Stattdessen werden die Etagen in 48 moderne Wohnungen umgewandelt. Insgesamt wird im gesamten „dotSource Campus“ nun mit bis zu 650 statt der ursprünglich geplanten 850 Büroarbeitsplätzen gerechnet. Der rechtskräftige vorhabenbezogene Bebauungsplan bleibt bestehen; angepasst wurde der Durchführungsvertrag unter Nutzung der neuen Regelungen des Baugesetzbuches für den Wohnungsbau.
Auswirkungen auf die Mitarbeiterwohnungsquote
Trotz der Erhöhung der Gesamtwohnungszahl bleibt die absolute Anzahl der für Mitarbeitende vorgesehenen Wohnungen stabil. Durch den 2. Nachtrag wird die vertraglich fixierte Quote für Mitarbeiterwohnungen von zuvor 20 Prozent auf künftig 10 Prozent angepasst. Da sich die Zahl der Wohneinheiten im Projekt entsprechend erhöht hat, verbleiben exakt zehn Wohnungen für Beschäftigte im Objekt.
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Hintergrund: Der „dotSource Campus“ in Jena
Der „dotSource Campus“ an der Saalbahnhofstraße ist eines der markanten aktuellen Stadtentwicklungsprojekte in Jena. Er bündelt moderne Arbeitswelten und städtisches Leben nah am Zentrum. Angesichts des angespannten Jenaer Wohnungsmarktes gilt die Umnutzung ungenutzter oder nicht mehr benötigter Bürokapazitäten als zukunftsweisender Ansatz, um schnell und ressourcenschonend neuen Wohnraum zu schaffen.
Quelle:
Stadtrat stimmt zusätzlichen Wohnungen im dotSource Campus zu
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